AGB

1. GELTUNGSBEREICH UND ZUSTANDEKOMMEN DES VERTRAGES


1.1. Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge zur mietweisen Überlassung von Privatzimmern für die  vorübergehende Beherbergung von Selbstverpflegern.

1.2. Mit der Buchung zur Beherbergung kommt ein Vertrag zwischen dem Kunden (nachfolgend auch Gast genannt) und Manuela Hufschmid (nachfolgend Vermieter oder Zeit Zimmer genannt) zustande. Die Buchung zur Übernachtung kann persönlich, postalisch oder per E-Mail sowie online über den Buchungskalender auf der Webseite von Zeit Zimmer erteilt werden. Etwaige Vertragsänderungen oder Ergänzungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

1.3. Der Mietvertrag/Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald das Zimmer bestellt und zugesagt oder, falls eine Zusage aus Zeitgründen nicht mehr möglich war, bereitgestellt worden ist.

1.4. Der Abschluss des Mietvertrages/Gastaufnahmevertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist.

1.5. Der Gast muss mindestens 18 Jahre alt sein.

1.6. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Zimmer sowie deren Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecken sind nicht gestattet.

1.7. Die Zimmer werden jeweils nur einer Person im vereinbarten Zeitraum überlassen. Der Aufenthalt von einer weiteren oder mehreren Personen ist nicht gestattet. Mit vorheriger Zustimmung und gegen Entgeltzahlung kann für kurze Zeit ein Angehöriger bzw. eine weitere Person übernachten (z.B. Wochenendbesuch).

1.8. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn dies vorher ausdrücklich in Textform vereinbart wurde.

 
2. VERTRAGSABSCHLUSS, VERTRAGSPARTNER UND VERJÄHRUNG

2.1. Dem Vermieter steht es frei, die Zimmerbuchung in Textform zu bestätigen.

2.2. Vertragspartner sind der Vermieter und der Kunde. Hat ein dritter für den Kunden bestellt, haftet er dem Vermieter gegenüber zusammen mit dem Kunden als Gesamtschuldner.

2.3. Alle Ansprüche gegen den Vermieter verjähren grundsätzlich in einem Jahr ab dem gesetzlichen Verjährungsbeginn. Schadensersatzansprüche verjähren in fünf Jahren. Die Verjährungsverkürzungen gelten nicht bei Ansprüchen, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters beruhen.

 

3. LEISTUNGEN, PREISE, ZAHLUNG, AUFRECHNUNG

3.1. Der Vermieter ist verpflichtet, das jeweils vom Kunden gebuchte Zimmer bereitzuhalten. Sollte dies aus übergeordneten Gründen ausnahmsweise nicht möglich sein, kann der Vermieter dem Kunden ein gleichwertiges Zimmer mit vergleichbaren Ausstattungsmerkmalen zum gleichen Preis zur Verfügung stellen. Gegebenenfalls auch bei einem anderen Vermieter im Umkreis von bis zu 5 km des ursprünglich gebuchten Zimmers.

3.2. Der Kunde ist verpflichtet, die für die Zimmerüberlassung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen zu geltenden Preisen des Vermieters zu zahlen. Dies gilt auch für vom Kunden veranlasste Leistungen und Auslagen des Vermieters an Dritte. Vereinbarte Preise schließen die jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer ein und werden auf der Webseite des Vermieters unter www.zeit-zimmer.de veröffentlicht.

3.3. Der Vermieter kann seine Zustimmung zu einer vom Kunden gewünschten nachträglichen Verringerung der Anzahl der gebuchten Zimmer, der Leistung des Vermieters oder der Aufenthaltsdauer des Kunden davon abhängig machen, dass sich der Preis für die Zimmer und/oder für die sonstigen Leistungen des Vermieters erhöht.

3.4. Rechnungen des Vermieters sind innerhalb 7 Tagen ab Erhalt der Rechnung ohne Abzug zahlbar. Bei Zahlungsverzug ist dar Vermieter berechtigt einen Pauschalbetrag (Säumniszuschläge, Bearbeitungsgebühr für Mahnungen) in Höhe von 25,00 Euro zu erheben.

3.5. Der Vermieter ist berechtigt, bei Vertragsschluss vom Kunden eine Vorauszahlung und Sicherheitsleistung (Kaution) zu verlangen.

3.6. In begründeten Fällen, z.B. Zahlungsrückstand des Kunden, ist der Vermieter berechtigt, weitere Leistungen abzulehnen.

3.7. Der Kunde kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftigen Forderung gegenüber einer Forderung des Vermieters aufrechnen oder verrechnen.

 

 

4. RÜCKTRITT DES KUNDEN (ABBESTELLUNG, STORNIERUNG und NoShow)

4.1. Ein Rücktritt des Kunden von dem mit dem Vermieter geschlossenen Vertrag bedarf der Zustimmung des Vermieters in Textform. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Kunde vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt.

4.2. Der Kunde ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen den vereinbarten Preis für den gebuchten Zeitraum zu zahlen, abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen. Die Einsparungen betragen nach Erfahrungssätzen 20% des Übernachtungspreises.

4.3. Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, nicht in Anspruch genommene Zimmer nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle zu vermeiden.

4.4. Bis zur anderweitigen Vergebung des Zimmers hat der Gast für die Dauer des Vertrages den nach Ziffer 4.2 errechneten Betrag zu bezahlen.

4.5. Diese Schadenersatzpflicht gilt, sofern zwischen dem Vermieter und dem Kunden kein Termin zum kostenfreien Rücktritt vom Vertrag in Textform vereinbart wurde. Ein vereinbartes Anrecht auf Rücktritt von dem mit dem Vermieter geschlossenen Vertrag erlischt 14 Wochentage vor dem vertraglich geregelten Anreisetag.


5. RÜCKTRITT DES VERMIETERS

5.1. Sofern in Textform vereinbart wurde, dass der Kunde innerhalb einer bestimmten Frist kostenfrei vom Vertrag zurücktreten kann, ist der Vermieter ebenfalls in diesem Zeitraum seinerseits berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

5.2. Bei berechtigtem Rücktritt des Vermieters entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz.


6. ZIMMERBEREITSTELLUNG, -ÜBERGABE UND –RÜCKGABE

6.1. Der Kunde erwirbt keinen Anspruch auf die Bereitstellung bestimmter Zimmer, soweit dieses nicht ausdrücklich in Textform vereinbart wurde.

6.2. Gebuchte Zimmer stehen dem Kunden ab 14:00 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur   Verfügung. Der Kunde hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung.

6.3. Am vereinbarten Abreisetag sind die Zimmer dem Vermieter spätestens um 10:00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Danach kann der Vermieter aufgrund der verspäteten Räumung des Zimmers für dessen vertragsüberschreitende Nutzung bis 14:00 Uhr 50% des vollen Logispreises (Listenpreises) in Rechnung stellen, danach 100%.

6.4. Der Anreisetag gilt als ein Tag.


7. HAFTUNG DES VERMIETER


7.1. Der Vermieter haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Ansprüche des Kunden auf Schadensersatz sind ausgeschlossen.

7.2. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Vermieters auftreten, wird der Vermieter bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Kunden bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Kunde ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.

7.3. Für eingebrachte Sachen bzw. Werte (z.B. Geld, Uhren, Schmuck) des Kunden übernimmt der Vermieter keine Haftung.

7.4. Soweit der Kunde einen öffentlichen zugänglichen Stellplatz vor dem Haus nutzt, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Vermietergrundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge, Anhänger, Motorräder oder Anhänger und deren Inhalte haftet der Vermieter nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

 
8. HAUSORDNUNG UND ERWEITERTE REGELUNGEN

8.1. Diese Geschäftsbedingungen beinhalten zugleich die Hausordnung des Vermieters, die dem Gast entweder persönlich ausgehändigt, online übermittelt oder zum Nachlesen auf der Webseite (www.zeit-zimmer.de) des Vermieters oder in den Zimmern (z.B. in der Gästemappe) zur Verfügung gestellt werden.

8.2. Mit der Buchung zur Beherbergung akzeptiert der Kunde zeitgleich auch die aktuell gültige und veröffentlichte (Online oder beim Vermieter bzw. in den Mieträumlichkeiten aushängend) Hausordnung.

 
9. SCHLUSSBESTIMMUNGEN

9.1. Änderungen und Ergänzungen des Vertrages oder dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen sollen in Textform erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Kunden sind unwirksam.

 

 
9.2. Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Standort des Vermieters. Es gilt deutsches Recht. Die Anwendung des UN-Kaufrechts und des Kollisionsrechts oder ähnlichem ist ausgeschlossen.

 

 
9.3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, 
so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.